전월세 전환율로 월세는 어떻게 계산하나요?

월세 = (전세금 − 월세 보증금) × 전환율 ÷ 12 입니다. 전세 3억 원을 보증금 1억 원의 월세로 바꾸고 전환율이 4.5%면 2억 원 × 4.5% ÷ 12 = 월 75만 원입니다.

우리 동네 전환율은 어디서 보나요?

한국부동산원이 지역·주택 유형별 전월세 전환율을 매달 발표합니다. 부동산 통계 정보 사이트(R-ONE)에서 볼 수 있습니다.

전세 ↔ 월세, 보증금을 올리고 내릴 때

전세금원

바꾼 뒤 보증금원

전월세 전환율%

월세–

월세로 바뀌는 보증금–

1년 월세 합계–

전세를 월세로 바꾸거나, 보증금을 올리고 월세를 낮추거나 반대로 조정할 때 금액이 얼마가 되는지 계산하는 도구입니다. 전월세 전환율(보증금 1년치를 월세로 바꾸는 비율)을 넣어 계산하며, 반대로 지금의 보증금과 월세가 전세로는 얼마에 해당하는지도 환산할 수 있습니다.

기존 계약을 갱신하면서 전세를 월세로 바꿀 때는 주택임대차보호법이 정한 전환율 상한(한국은행 기준금리 + 2%)을 넘을 수 없습니다. 기준금리는 바뀌므로 계약 시점의 값을 확인해 주세요. 새로 맺는 계약의 전환율은 지역 시세에 따라 정해집니다.

전월세 전환율로 월세는 어떻게 계산하나요?: 월세 = (전세금 − 월세 보증금) × 전환율 ÷ 12 입니다. 전세 3억 원을 보증금 1억 원의 월세로 바꾸고 전환율이 4.5%면 2억 원 × 4.5% ÷ 12 = 월 75만 원입니다.
우리 동네 전환율은 어디서 보나요?: 한국부동산원이 지역·주택 유형별 전월세 전환율을 매달 발표합니다. 부동산 통계 정보 사이트(R-ONE)에서 볼 수 있습니다.